Au début de la planification d’une maison résidentielle, la première étape consiste à identifier les principaux facteurs qui déterminent le fonctionnement optimal de la maison et la qualité de la vie humaine. Dans la plupart des cas, les principaux facteurs sont les points cardinaux (nord, est, sud, ouest), la direction des vents dominants, l’emplacement de l’entrée du terrain, la surface bâtie du terrain, l’emplacement prévu de la cour et les vues depuis le terrain (sur la ville, une rivière, la forêt, etc.). Mais il peut y avoir d’autres facteurs comme, par exemple, une route bruyante à proximité, une maison voisine haute, un relief vallonné ou d’autres caractéristiques spécifiques du site qui doivent être correctement évalués.

La position du terrain et de la maison par rapport aux points cardinaux détermine également l’éclairage de la cour et des pièces de la maison. Le côté nord de la maison sera à l’ombre toute l’année, il faut donc éviter d’y placer les pièces à vivre et les chambres à coucher et il n’est pas approprié d’y mettre de grandes fenêtres. Il est important que le plus grand nombre possible de fenêtres de la maison soient orientées vers le sud. Cela permettra de réduire les coûts de chauffage. De plus, les fenêtres doivent être très hermétiques et insonorisées, et il doit y avoir au-dessus ou sur les fenêtres des marquises ou des stores. La maison sera chaude en hiver et fraîche en été, Dans les maisons dont les chambres à coucher sont à l’est, les habitants peuvent se réveiller le matin en profitant des rayons du soleil levant.

La partie principale à vivre de la maison doit généralement se trouver du côté sud de la maison. Le soleil de midi illumine et réchauffe les pièces au sud, ce qui en fait un endroit agréable où passer du temps pendant la journée. Les jours de travail, la famille passe du temps à table. Quoi de plus agréable qu’un magnifique coucher de soleil par la fenêtre, lorsque vous discutez en famille des événements de la journée ? La direction du vent dominant est un facteur tout aussi important que la position du soleil. Le vent dominant peut venir de n’importe quelle direction dans le monde. Il peut être fort ou faible, froid ou chaud. Si le vent est faible et souffle du sud, il peut être utilisé pour la ventilation naturelle du bâtiment.

En cas de vent dominant du nord, la forme de la maison doit être telle que le vent « glisse » le long du toit du bâtiment ou que des barrières d’arbres se trouvent devant le bâtiment pour empêcher le vent d’entrer. Afin de contrôler correctement le vent, il faut planter près de la maison des compositions de conifères et d’arbres à feuilles caduques. Les conifères doivent protéger la maison du vent direct tout au long de l’année. Les arbres à feuilles caduques doivent être plantés de telle sorte qu’en été ils forment une barrière et détournent le vent indirect vers le bâtiment et qu’en hiver, lorsque les feuilles sont tombées, il n’y ait plus de barrière et que le vent froid et indirect ne pénètre pas dans le bâtiment. Les arbres à feuilles caduques ont des feuilles en été et pas de feuilles en hiver. Cette caractéristique des arbres à feuilles caduques peut être exploitée pour résoudre le problème de surchauffe dans les pièces avec des baies vitrées. En été, les feuilles des arbres constituent une barrière impénétrable pour les rayons du soleil. Ainsi, non seulement les baies vitrées mais aussi les murs extérieurs du bâtiment sont protégés de l’excès de chaleur. En hiver, lorsque les feuilles des arbres tombent, il n’y a plus de barrière pour les rayons du soleil et les pièces sont remplies de la chaleur et de la lumière agréables du soleil.